VACHENDORF

Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit großem Süd-/Westbalkon und Bergblick

Heizung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energiewert: 139.5 kWh/(m²*a)
Garage: 1
Stellplätze: 1

LAGE

Vachendorf liegt 4 km südlich von Traunstein im Zentrum des Chiemgaus. Der Autobahnanschluss München-Salzburg ist 3 km entfernt, der Bahnhof Traunstein 5m. Den Chiemsee erreicht man mit dem Auto in 10 Minuten und in gleicher zeit die Urlaubsorte Bergen oder Siegsdorf mit ihren beliebten Ausflugszielen wie z.b. hochfelln, Maria ect.Die bekannten Fremdenverkehrsorte Inzell,Ruhpolding und Reit im Winkelsind nur um weniges weiter entfernt.Die Autofahrt nach Salzburg dauert ca. 25 minuten; München ist in einer Stunde zu erreichen. Neben dieser günstigen geographischen Lage tragenauch regelmäßige Busverbindungenzur Kreisstadt Traunstein dazu bei, dass Vachendorf nicht nur als Wohnsitz für berufstätige Eltern mit Kindern, sondern auch als Alterssitz bzw. für den Erwerb einer Zweitwohnung sehr beliebt ist.

OBJEKT

Ein klar geschnittener Grundriss, ein traumhafter Blick in die Berge und die äußerst gesuchte Lage im Herzen des Chiemgaus mit nur wenigen Autominuten nach Traunstein, prägen diese 3-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten liegen absolut ruhig im 1. Obergeschoss eines Fünffamilienhauses. Das Raumangebot erstreckt sich über ca.85m² und umfasst eine Wohnküche,zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein Tageslicht-Bad, ein separates WC und ein Abstellraum. Hinzu kommt ein großer Süd-Westbalkon, der Ihnen einen wunderschönen Ausblick in die Chiemgauer Alpen beschert. Ein Kellerabteil macht dieses reizvolle Domizil in einer ruhigen Anwohnerstrasse perfekt.

AUSSTATTUNG:

• Holzfenster isolierverglast mit Holzsprossen
• Fenster und Fenstertüren mit Rolläden
• Kachelofenanschluß
• Bad mit Fußbodenheizung

SONSTIGES

Die aktuellen Eigentümer ein älteres Ehepaar bewohnen zur Zeit die Immobilie noch persönlich werden aber Mitte/Ende 2024 ausziehen. Für die Übergangszeit würde der neue Eigentümer als Vermieter agieren.

Besichtigungen sind nur nach Absprache und in unserer Begleitung möglich.