CHIEMGAU – CHIEMING

Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit großem Gartenanteil

Objekt Nr.: 202402
Provision: 3.57%
Garage: ja
Stellplatz: ja
Heizungsart: Öl Zentralheizung
Enenergieverbrauch: 112 kWh/(m²*a)

LAGE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Chieming! Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit Garten bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lebensqualität. Genießen Sie sonnige Tage im Freien und erleben Sie das Beste des bayerischen Landlebens in einer der begehrtesten Wohnlagen von Chieming.

Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage,eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus. Chieming, am Ufer des idyllischen Chiemsees gelegen, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Chiemsee ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Radfahren.

Anfahrtsmöglichkeiten:

• Auto: Chieming ist über die Autobahn A8 gut zu erreichen. Von München aus benötigen Sie etwa eine Stunde mit dem Auto, während die Fahrt von Salzburg aus etwa 45 Minuten dauert. Die Anbindung an das Autobahnnetz macht Chieming für Pendler und Reisende gleichermaßen attraktiv.

• Bahn: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Übersee, etwa 15 Minuten entfernt. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach München und Salzburg. Die malerische Zugfahrt bietet zudem die Möglichkeit, die umliegende Landschaft zu genießen.

• Bus: Chieming ist gut an das regionale Busnetz angeschlossen. Busse verkehren regelmäßig zwischen den umliegenden Städten und Dörfern sowie zum Chiemsee. Dies ist eine bequeme Option für Besucher und Bewohner, um die Region zu erkunden und sich fortzubewegen.

Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten: Chieming bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer herrlichen Naturkulisse. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Chiemsee, wie Segeln, Schwimmen und Radfahren, sorgen für eine aktive und entspannte Lebensweise. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Herrenchiemsee und das Kloster Seeon bieten zudem kulturelle Abwechslung und historische Einblicke.

OBJEKT

Die angebotene Immobilie präsentiert sich als eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 60 m2 in Chieming am Chiemsee. Das Wohnobjekt befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die ruhige Wohnlage sowie die idyllische Umgebung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, der optimal genutzt wird. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch Potenzial für eine moderne und stilvolle Neugestaltung. Das WC ist separat, was den Komfort der Bewohner erhöht.

Lichtdurchflutete Räume:

Dank großer Fensterfronten wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft und den Wohnraum optisch vergrößert. Die Südausrichtung sorgt für eine optimale Belichtung und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.

Außenbereich:

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der sich in Südausrichtung erstreckt. Der Garten bietet nicht nur Platz für gemütliche Stunden im Freien, sondern ermöglicht auch die individuelle Gestaltung von Blumenbeeten, Gemüsegärten, Outdoorküche etc. Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Angebot an Außenflächen ab.

AUSSTATTUNG

• Großzügiger Garten
  Südausrichtung
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Stellplatz im Freien für Ihr Fahrzeug
• 3-fach verglaste Fenster

Sonstiges

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Chieming bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen. Der gut durchdachte Grundriss, der großzügige Garten und die Südausrichtung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare oder als Ferienwohnung. Der renovierungsbedürftige Charakter des Badezimmers bietet eine spannende Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu personalisieren.