VIER PERSPEKTIVEN - EIN ZIEL: IHRE PERFEKTE IMMOBILIE
Maklerin, Architektin, Gutachterin, Marketing Manager – ein Netzwerk, das Ihre Immobilienwünsche versteht und umsetzt.
Hochwertige Immobilien verdienen eine besondere Herangehensweise.
Ob stilvolles Einfamilienhaus, charmante Altbauwohnung oder denkmalgeschütztes Anwesen – Langmayer Immobilien steht für eine Vermarktung auf höchstem Niveau. In allem, was wir tun, ist Qualität unser Anspruch: von der persönlichen Beratung über exzellent aufbereitete Exposés bis hin zu fundierten, datengestützten Marktanalysen.
Immobilien sind mehr als nur Quadratmeter – sie verkörpern Lebensentwürfe, Erinnerungen und Perspektiven. Der Verkauf oder Kauf ist deshalb oft mit starken Emotionen verbunden: mit dem Wunsch nach Freiheit, Sicherheit oder einem Neuanfang. Aber auch mit Unsicherheiten und Fragen.
Wir stehen Ihnen nicht nur mit Einfühlungsvermögen, sondern auch mit fundiertem Fachwissen zur Seite. Gemeinsam mit unserer zertifizierten Immobilienbewerterin erstellen wir professionelle Verkehrswertgutachten – eine verlässliche Basis für sichere Entscheidungen, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. So schaffen wir Klarheit in einem oft komplexen Marktumfeld.
Darüber hinaus kooperieren wir mit einer erfahrenen Architektin, die auf denkmalgeschützte und baulich anspruchsvolle Objekte spezialisiert ist. Dadurch sind wir in der Lage, auch bei sensiblen Immobilien fundierte Perspektiven zu entwickeln – sei es für Sanierungen, Umbauten oder Werterhalt.
Ihr Vorteil: Sie profitieren von einem starken Netzwerk aus geprüften Experten – für Lösungen, die nicht nur heute, sondern auch morgen tragen.
STEPHANIE LANGMAYER
Mit Herz, Verstand und Leidenschaft für Ihre Immobilie.
Mein Name ist Stephanie Langmayer, ich bin IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin, Mitglied im IVD und seit 2010 in der Immobilienbranche tätig. Als Gründerin von Langmayer Immobilien begleite ich Menschen seit vielen Jahren zuverlässig und mit großer Leidenschaft beim Verkauf ihrer Immobilien – immer mit einem offenen Ohr, viel Fingerspitzengefühl und einem klaren Blick fürs Wesentliche.
Die Begeisterung für Architektur und Immobilien begleitet mich schon seit meiner Jugend. Was mich an diesem Beruf bis heute fasziniert, ist die Verbindung aus fundierter Facharbeit und echter Menschlichkeit: Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte – und jede Kundenbeziehung ist für mich so individuell wie der Mensch dahinter.
Dank meiner Zusatzqualifikation im Bereich Home Staging gehört es für mich selbstverständlich dazu, Ihre Immobilie so zu präsentieren, dass sie ihr ganzes Potenzial entfalten kann – stilvoll, ansprechend und mit dem Ziel, den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Ein Immobilienverkauf ist oft ein bedeutender Schritt – manchmal mit vielen Emotionen verbunden. Umso wichtiger ist mir eine Zusammenarbeit, die auf Ehrlichkeit, Transparenz und Bodenständigkeit basiert. Ich nehme mir Zeit, berate Sie ehrlich und begleite Sie persönlich durch den gesamten Prozess – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen den besten Weg für Ihre Immobilie zu finden.
MICHAEL C. LANGMAYER
Mit Technik, Leidenschaft und dem Blick für das, was Käufer wirklich berührt.
Mein Name ist Michael Langmayer. Nach meinem Studium der Multimedia- und Medienproduktion in Großbritannien war ich über zwei Jahrzehnte als Vertriebsmanager für internationale Softwareunternehmen im Bereich Architektur, Maschinenbau und Media & Entertainment tätig – in ganz EMEA. In dieser Zeit habe ich nicht nur gelernt, wie man komplexe Lösungen verständlich kommuniziert, sondern vor allem, wie man Menschen begeistert: durch klare Botschaften, emotionale Bildwelten und eine überzeugende visuelle Präsentation.
Heute bringe ich dieses Wissen in die Immobilienwelt ein – mit einem besonderen Fokus auf hochwertige Foto- und Videoproduktionen, die den Charakter und das Potenzial einer Immobilie perfekt inszenieren. Ergänzt wird meine Erfahrung durch internationale Weiterbildungen bei renommierten Fotografen in den USA, wo ich meine Leidenschaft für Licht, Perspektive und Atmosphäre weiter vertiefen konnte.
Ich setze auf modernste Technik – von Drohnenaufnahmen über aufwendig inszenierte Videorundgänge bis hin zu Virtual Home Staging. Mein Anspruch ist es, jedes Objekt so zu präsentieren, dass es neugierig macht, berührt und im Gedächtnis bleibt. In Kombination mit Stephanies Marktkenntnis und ihrem Gespür für Menschen entsteht so ein Vermarktungserlebnis, das weit über den Standard hinausgeht.
Was mich antreibt? Ich wollte mit Langmayer Immobilien vieles anders machen: persönlicher, professioneller und ehrlicher. Denn wir verkaufen nicht einfach Häuser – wir schaffen Vertrauen. Und das beginnt mit dem guten Gefühl, genau den richtigen Partner an seiner Seite zu haben.
TANJA BRUHS
DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung – D2
Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienbewertungen in Ober- und Niederbayern
Als gelernte Bankkauffrau habe ich frühzeitig fundierte Einblicke in die Bereiche Finanzen und Immobilien erhalten – eine ideale Grundlage für meine heutige Tätigkeit. Durch meine Weiterbildungen zur DEKRA-zertifizierten Immobilienmaklerin, zur Immobilienverwalterin (IHK) sowie zur DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung D2 (für Wohnimmobilien und einfache gewerbliche Objekte) konnte ich mein Fachwissen gezielt vertiefen.
Ich erstelle für Sie professionelle und unabhängige Gutachten sowie Verkaufswertermittlungen nach den anerkannten Methoden des Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahrens – nachvollziehbar, marktgerecht und individuell auf Ihre Immobilie abgestimmt. Dabei berücksichtige ich nicht nur aktuelle Marktdaten, sondern auch regionale Besonderheiten, bauliche Gegebenheiten und wertbeeinflussende Faktoren wie Ausstattung, Zustand und Lage der Immobilie.
Darüber hinaus unterstütze ich Sie auch bei allen Fragen rund um Rechte und Belastungen von Immobilien, wie zum Beispiel Wohnrecht, Nießbrauch, Wegerecht, Reallasten, Dienstbarkeiten, Erbbaurecht (Erbpacht) oder Überbau. Ziel meiner Arbeit ist es, Ihnen als Eigentümer oder Käufer eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten – rechtlich abgesichert und wirtschaftlich sinnvoll.
Die Gutachten werden nach den strengen Richtlinien der DIN EN ISO/IEC 17024 (DakkS-akkreditiert) erstellt – ein Qualitätsmerkmal für Objektivität, Fachkompetenz und höchste Standards.
Wir bei Langmayer Immobilien sind glücklich, eine so erfahrene und kompetente Gutachterin an unserer Seite zu haben. Ihr fundiertes Fachwissen, ihre strukturierte Arbeitsweise und ihr Gespür für den Markt bereichern unser Team und bieten unseren Kundinnen und Kunden einen echten Mehrwert – fachlich wie menschlich.
UTE MEIER
Freie Architektin (BYAK) & Expertin für Denkmalpflege
Seit 2025 ergänzt die erfahrene Architektin Ute Meier unser Team bei Langmayer Immobilien als freie Partnerin in allen architektonischen und bautechnischen Fragen.
Mit über 25 Jahren Berufserfahrung, einem besonderen Fokus auf Denkmalpflege, Altbausanierung, nachhaltiges Bauen sowie Neubauprojekte, ist sie eine wertvolle Ansprechpartnerin für unsere Kundinnen und Kunden – insbesondere bei komplexen, baurechtlich anspruchsvollen oder historisch bedeutsamen Immobilien.
Sie unterstützt bei der Einschätzung von Sanierungs- und Modernisierungspotenzial, Umbauideen, energetischen Maßnahmen oder baurechtlichen Fragestellungen und klärt bereits vor dem Kauf wichtige Aspekte: Ist die Immobilie genehmigt? Lässt sie sich an individuelle Bedürfnisse anpassen oder umbauen? Wie hoch sind die zu erwartenden Kosten? Ist ein Neubau eventuell sinnvoller? Auch beim Verkauf kann ihr Fachwissen zur Wertsteigerung beitragen – denn geklärte baurechtliche Fragen erleichtern den Vermarktungsprozess erheblich.
Ute Meier begleitet jedes Projekt mit fachlicher Klarheit, großem Einfühlungsvermögen und Sinn für Ästhetik. Als Mitglied der Bayerischen Architektenkammer verbindet sie gestalterischen Anspruch mit praxisorientierten Lösungen – individuell abgestimmt auf Immobilie, Budget und Zielsetzung.
Ihre Arbeitsweise basiert auf Zuhören, Hinterfragen und der Entwicklung gemeinsamer Lösungen mit Bauherren, Fachplanern und Behörden. Dabei berücksichtigt sie Themen wie Ökologie, Energieeffizienz, Barrierefreiheit und Raumkomfort ebenso wie regionale Baustile und moderne Nutzungskonzepte.
In enger Abstimmung mit Eigentümern, Handwerkern und Denkmalämtern gelingt es ihr, Werte zu bewahren und neue Lebensqualität zu schaffen. Ihre Projekte zeichnen sich durch Substanz, Klarheit und einen respektvollen Umgang mit der Geschichte des Ortes aus.
Wir freuen uns sehr, mit Ute Meier eine Partnerin zu haben, die Architektur nicht nur plant, sondern versteht – und unseren ganzheitlichen Anspruch ideal ergänzt.