TRAUNSTEIN – JAHNSTRASSE 31

Exquisite Stadtwohnung mit Loftambiente

Heizung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energiewert: 174 kWh/(m²*a)
Balkon: nein
Garage: Ja

LAGE

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage unweit der Wegscheidbrücke und bietet gute Anfahrts-und Parkmöglichkeiten.

• Zum Bahnhof (Hauptstrecke München-Salzburg und Knotenpunkt für alle Zugstrecken des Landkreises) sind es zu Fuß nur 5 Minuten und zur nächsten Stadtbus-Haltestelle nur 2 Minuten.
• Die Autobahn München-Salzburg (Ausfahrt Schweinbach – 6 km) ist sehr einfach zu erreichen.
• Das Krankenhaus – z.B. für eine Arzt-Praxis – ist nur ca. 400 m entfernt.

OBJEKT

Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage im 3. Obergeschoss. Die großzügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 134 m² und entstanden im Rahmen einer aufwändigen, mit viel Geschmack und Stilempfinden durchgeführten Sanierung (Fertigstellung 2020). Es handelt sich um den Erstbezug nach dieser kompletten Neugestaltung. Das Raumangebot umfasst einen ca. 80 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (bauseits nicht gestellt), ein Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer,ein Abstellraumraum und seperate Garderobe. Die Ausstattung trifft die perfekte Balance zwischen zeitloser Eleganz und Trendbewusstsein: Vollholzböden und exquisites Baddesign schaffen ein repräsentatives, stylishes Wohnumfeld, das besonderen Ansprüchen an Ästhetik und Komfort gerecht wird.

SONSTIGES

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert. Sofern nicht anders vermerkt, entstanden die im Folgenden aufgeführten Ausstattungsmerkmale im Rahmen dieser Sanierung.

• Vollholzböden mit weiß lackierten Sockelleisten
• Bad mit cremefarbenen Feinstein-Bodenfliesen, ausgestattet mit Design-Waschtisch, beleuchtetem Spiegelschrank (Villeroy und Boch)
• mattweiße Innentüren
• neue Kunstofffenster, mattweiß,weiße Fensterbänke
• LAN in der ganzen Wohnung
• TV-Anschlüsse in den Wohn- und Schlafzimmer
• Designlichtschienensystem schwarz, dimmbar im gesamten Wohnbereich
• offene Holzsichtbalken als besonderes Highlight
• Gegensprechanlage