FRASDORF – CHIEMGAU

Großzügiges Landhaus in Chiemseenähe mit Bergblick

Objekt Nr.: 018
Baujahr: 1947
Grundstück: 2500 m²
Wohnfläche: 270 m²
Zimmer: 11

Stellplätze: 4
Garage: 130 m²
Verfügbar ab: sofort
Energiewert: 95.4 kWh/(m²*a)

LAGE

Das Objekt befindet sich oberhalb von Frasdorf in 3,4km Entfernung, auf einem Höhenzug. In der näheren Umgebung gibt es eine Fülle an kulturellen,sportlichen Freizeitangeboten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule, Ärzte usw. finden Sie im Ortszentrum von Frasdorf.

Verkehrsstrategisch gut angebunden über die A8 München /Salzburg eignet sich das Objekt auch für Berufspendler.

Der nächst größere Bahnhof befindet sich in Prien am Chiemsee, ca. 10km von Frasdorf entfernt.

 

OBJEKT

Das großzügige Landhaus befindet sich auf einem Höhenzug unweit von Hochries und Frasdorf entfernt. Es wurde 1947 in solider Bauweise errichtet und 2007-2011 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert.

Sie betreten das Haus durch eine Massivholztüre mit vorgelagerten Windfang.

Das EG besteht mit seinen 145 m² aus einem großzügigen Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer und Zugang zur Terrasse im Garten, hochwertige Schreinerküche, Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, Ankleidezimmer, WC.

Eine massive Holztreppe führt sie in das Obergeschoss mit weiteren 133m².

Hier finden Sie 4 weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum großzügigen Südbalkon und einer atemberaubenden Aussicht auf die Chiemgauer Alpen, ein Badezimmer und Gäste WC.

Das Kellersgeschoß beinhaltet 2 Vorratsräume, einen Waschraum, eine große Garage sowie einen großen Raum zur Nutzung als Heimkino oder Partykeller.

Die ebenfalls zum Objekt gehörende vorgelagerte Garage mit Werkstatt/ Atelier und darüber liegendem großen Speicherraum, bietet viel Platz für 4 Autos. Die Raumhöhe beträgt 3,20m.

 

Ende 2011 wurde die Garage komplett neu überdacht und ergänzt somit den Charakter des Wohnhauses.

Dieses Gebäude ist zur vielfältigen Nutzung geeignet, wie z.B.Bootslagerung, Oldtimersammlung, gewerbliche Nutzung usw.

Das Anwesen besticht durch einen überwältigenden Bergblick auf Hochries und Wendelstein. Hier ist ausreichend Platz vorhanden sich privat und eventuell auch beruflich zu entfalten.

Die vorhandene Möbelierung dient nur zu Präsentationszwecken.

 

AUSSTATTUNG:

  • Vollwärmeschutz
  • komplett neue Haustechnik
  • Fußbodenheizung
  • Kachelofen
  • hochwertige Bodenfliesen
  • Holzdielenböden
  • Parkett aus Eiche und Nussbaum
  • maßgefertigte Massivholztüren und -fenster
  • hochwertige Schreinerküche
  • zwei moderne Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche und Fussbodenheizung
  • eigene Pflanzenkläranlage
  • Garage mit 130m² Nutzfläche (Raumhöhe 3,20m), ein Teil der Garage verfügt über einen Heizung und Wasseranschluß

 

SONSTIGES:

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Verständnis, dass ernsthafte Interessenten im Vorfeld einer Besichtigung um genaue Kontaktdaten, wie Adresse, Telefonnummer und eine kurze Schilderung der persönlichen Umstände gebeten werden.