CHIEMGAU – BERNAU

Charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügigen Ostbalkon

Objekt Nr.: 202303
Provision: 3.57%
Garage: ja
Gemeinschaftssauna: ja
Keller: ja
Enenergieverbrauch: 97,33 kWh/(m²*a)

LAGE

Allgemeine Lage:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Bernau am Chiemsee. Diese charmante Gemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Natur, den traumhaften Chiemsee und die Nähe zu den bayerischen Alpen aus. Die ruhige und dennoch zentrale Lage dieser Adresse macht sie besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Natur und Erholung:
Die Region rund um Bernau am Chiemsee ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der Chiemsee, auch als “Bayerisches Meer” bekannt, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Wassersport und Bootsfahrten zu den berühmten Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee. Die umliegenden Berge, darunter der majestätische Hochfelln, laden zum Wandern, Mountainbiken und Skifahren in den Wintermonaten ein.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe zur Hochfellnstraße finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde Bernau am Chiemsee verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, was es einfach macht, die umliegenden Städte wie Rosenheim und Traunstein zu erreichen.

Kultur und Freizeit:
In Bernau am Chiemsee gibt es zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Besuchen Sie das Heimatmuseum, erkunden Sie die örtliche Kunstszene oder genießen Sie die bayerische Gastfreundschaft in den gemütlichen Biergärten und Restaurants der Umgebung. Die Nähe zu bekannten Attraktionen wie dem Schloss Herrenchiemsee und dem Kloster Frauenwörth auf der Fraueninsel macht diese Region zu einem kulturellen und historischen Schatz.

Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A93, die Sie schnell zu den nahegelegenen Städten wie München, Salzburg und Innsbruck führen. Der Bahnhof Bernau am Chiemsee ermöglicht bequeme Zugverbindungen in die umliegenden Städte und bietet auch eine direkte Verbindung nach München.

OBJEKT

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einer charmanten Wohnanlage in der idyllischen Gemeinde Bernau am Chiemsee.

Das im Jahr 1974 erbaute Gebäude bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnambiente.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über die gesamte Dachetage und schafft ein einladendes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundriss.

AUSSTATTUNG

Großer Ostbalkon:
Genießen Sie den Sonnenaufgang und den Blick auf die malerische Umgebung auf Ihrem geräumigen Ostbalkon. Dieser bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und ist der perfekte Ort, um Ihre morgendliche Tasse Kaffee zu genießen.

Wohnzimmer mit Kamin:
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin. Hier können Sie sich an kalten Wintertagen vor dem knisternden Feuer entspannen und eine warme Atmosphäre genießen.

Gemeinschaftssauna:
Die Wohnanlage verfügt über eine Gemeinschaftssauna, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Hier können Sie sich nach einem aktiven Tag am Chiemsee entspannen.

Tiefgaragenplatz:
Zur Wohnung gehört ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, der Ihren Fahrzeug Schutz und zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges

Diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung ist ein wahres Juwel in Bernau am Chiemsee. Mit ihrem großzügigen Grundriss, dem Kamin im Wohnzimmer, dem Ostbalkon und der Gemeinschaftssauna bietet sie ein rundum komfortables und hochwertiges Wohnambiente.

Der Tiefgaragenplatz ist ein weiteres praktisches Highlight. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in einer traumhaften Umgebung sind, sollten Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Besichtigungen sind nur nach Absprache und in unserer Begleitung möglich.