Tipp 1: Schalten Sie einen professionellen Immobilienmakler ein

Ein guter Immobilienmakler kann Ihnen helfen, Ihr Haus schnell zu verkaufen und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.  Ein gutes Immobilienbüro verfügt über ausreichend  Kontakte und Marketing-Instrumente und kann diese kreativ einzusetzen.

Wenn Sie einen Immobilienmakler wählen, prüfen Sie unbedingt sein Angebot/Dienstleistungen und vergleichen Sie mit anderen Maklern vor Ort.

Tipp 2: Starten Sie mit einem realistischen Preis

Der Preis, zu dem Sie Ihr Haus erstmals anbieten, ist entscheidend für einen erfolgreichen Hausverkauf. Ihr Immobilienmakler sollte wissen, welcher Preis für Ihr Haus erzielbar ist und den Markt in Ihrer Gegend kennen. Objekte die aufgrund überzogener Preisvorstellungen zu lange auf dem Markt sind, verlieren unausweichlich an Exklusivität und nicht selten muss der Kaufpreis dann angepasst werden. Auch wenn Sie Ihre Immobilie unter Wert anbieten vermitteln Sie Interessenten einen negativen Eindruck. Viele meinen dann, dass mit der Immobilie irgendetwas nicht stimmt.

Tipp 4: Dekorieren Sie

Das sogenannte “Home Staging” (klicken Sie hier um mehr über unseren “Home Staging Service” zu erfahren), das gezielte Aufbereiten Ihres Hauses vor dem Verkauf , ist ein weiterer Aspekt beim Immobilien-Marketing. Als Verkäufer haben Sie dafür mehrere Möglichkeiten: Sie können einen professionellen Home Stager beauftragen, einen Immobilienmakler wählen, der das Home Staging als Service anbietet oder sich das nötige Wissen selber aneignen.

Beim Home Staging geht es darum, das Haus so neutral, bequem, gemütlich und geräumig wie möglich erscheinen zu lassen. Kaufinteressenten sollen sich vorstellen können, wie sie selbst in dem Haus leben – und es dann kaufen.

Tipp 5: Erledigen Sie kleine Reparaturen

Machen Sie einen Rundgang durch Ihr Haus und notieren Sie sich alles, was nicht in Ordnung ist. Ist eine beschädigte Bodenfliese auszutauschen? Sind Silikonfugen gerissen? Tropft ein Wasserhahn? Solche Reparaturen sollten Sie unbedingt erledigen, bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten.

Das kostet Sie zwar etwas Zeit und Mühe, aber es lohnt sich. In Ihren Augen mag es sich dabei um unwesentliche Kleinigkeiten handeln, aber die meisten Interessenten nehmen solche Nachlässigkeiten wahr und bewerten sie negativ.

Tipp 6: Erstellen Sie professionelle Fotos Ihrer Immobilie.

Achten Sie hierbei darauf, dass Ihr Makler diesen Service auch anbietet. Hier trennt sich deutlich die Spreu vom Weizen. Nur mit aussagekräftigen guten Bildern sprechen Sie potentielle Interessenten an und vermeiden somit Besichtigungstourismus oder das sich Käufer aufgrund der schlechten Darstellung des Objektes gar nicht weiter für Ihre Immobilie interessieren.

(klicken Sie hier um mehr über unseren professionellen Fotoservice zu erfahren)

Tipp 7: Verlassen Sie bei der Besichtigung das Haus

Wenn potenzielle Kunden Sie Haus besichtigen, ist es besser, wenn Sie nicht anwesend sind. Überlassen Sie die Besichtigung dem Makler. Klar, Sie möchten den Interessenten gern zeigen, wie toll Ihr Haus ist. Aber die meisten Käufer haben in Gegenwart der Verkäufer Hemmungen, sich genau umzusehen und offen zu äußern, was ihnen gefällt und was nicht. Außerdem fällt es Käufern leichter, dem Makler Fragen zu stellen, wenn der Verkäufer nicht anwesend ist.