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Luxus Immobilien rund um den Chiemse / Chiemgau verkaufen

Die 10 besten Tipps für Besichtigungen

Bei Besichtigungen kann man nichts falsch machen? Aber sicher doch — wie der Artikel zeigt.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann werden Sie nicht umhin kommen, Interessenten Ihr Eigentum zu zeigen; schließlich kauft keiner eine Immobilie, ohne sie vorher gesehen zu haben. Das heißt, dem Thema "Besichtigung" kommt eine große Bedeutung zu. Haben Sie sich schon intensiv Gedanken darüber gemacht, wie Sie Ihre Immobilie am eindrucksvollsten präsentieren? Falls nicht, dann kann Ihnen dieser Artikel  wertvolle Tipps geben.

In der heutigen Zeit haben viele einen straffen Terminkalender. Wenn auch Sie nur zu wenigen Zeiten in der Lage sind, eine Besichtigung anzubieten, kann es sein, dass Interessenten sich längst für eine andere Immobilie entschieden haben, bevor Ihr Termin stattfinden kann.  

Tipp 1: Seien Sie zeitlich flexibel

Das äußere Erscheinungsbild ist der erste Eindruck, den Interessenten von Ihrer Immobilie bekommen. Wir wissen von uns selbst, wie wichtig der erste Eindruck ist! Ihr Ziel sollte sein, dass ein eintreffender Interessent allein durch den Anblick Ihrer Immobilie neugierig wird und es nicht abwarten kann, auch das Innere Ihrer Immobilie anzuschauen. Hierfür ist es hilfreich, wenn Ihre Einfahrt gekehrt und der Rasen gemäht ist. Auch die Beete sollten einen gepflegten Eindruck machen. Räumen Sie herumliegende Sachen so weit wie möglich weg.

Tipp 2: Außen hui!

 

Brauchen Sie Unterstützung?

Rufen Sie uns an — wir helfen Ihnen gerne weiter.

Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Immobilie im Raum rund um den Chiemsee, Chiemgau und Umgebung durch einen Immobilienmakler verkaufen zu lassen, sollten Sie sich für jemanden entscheiden, dem Sie vertrauen und bei dem Sie das Gefühl haben, Ihre Immobilie ist in guten Händen.

 

Langmayer Immobilien & Home Staging 

 

Hirschau 25A, 83355 Grabenstätt              info@langmayer-immobilien.de

08661 - 2327 929              0171 246 9116

Immobilienmakler Chiemgau

Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Immobilie im Raum rund um den Chiemsee, Chiemgau und Umgebung durch einen Immobilienmakler verkaufen zu lassen, sollten Sie sich für jemanden entscheiden, dem Sie vertrauen und bei dem Sie das Gefühl haben, Ihre Immobilie ist in guten Händen.

 

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Auch wenn niemand eine Immobilie nur deswegen kauft, weil der Eigentümer freundlich ist, hilft eine angenehme Atmosphäre, die gewonnenen Eindrücke positiv zu verstärken. Heißen Sie die Interessenten also herzlich willkommen, und teilen Sie ihnen mit, dass sie alle Zeit der Welt haben, um sich die Immobilie in Ruhe ansehen zu können. Ermuntern Sie sie dazu, Ihnen Fragen zu stellen.

 

Falls Sie einen Immobilienmakler beauftragt haben, bieten Sie an, dass die Interessenten und der Immobilienmakler die Immobilie alleine besichtigen. So spricht es sich leichter, und etwaige Probleme können sofort aus der Welt geschafft werden, ohne dass es jemandem peinlich sein muss, diese Ihnen gegenüber zu äußern.

Tipp 3: Bereiten Sie einen herzlichen Empfang

Eine saubere und aufgeräumte Immobilie macht einen wesentlich größeren und attraktiveren Eindruck. Daher sollten Sie Ihre Immobilie permanent aufgeräumt halten und kurz vor der Besichtigung noch einmal eine Runde mit dem Staubsauger drehen. Vor allem lassen Sie keine persönlichen Sachen herumliegen – diese lenken zu sehr von Ihrer Immobilie ab. Dieses Vorgehen kann auf Dauer recht anstrengend sein, aber es lohnt sich, diese Extraenergie aufzubringen.

Tipp 4: Aufgeräumt und sauber

Wenn Interessenten bei Ihnen im Winter frieren und im Sommer schwitzen, werden sie annehmen, dass das auch so sein wird, wenn sie selbst da wohnen sollten. Diese negativen Eindrücke sind unnötig und müssen unter allen Umständen vermieden werden. Sorgen Sie also rechtzeitig für ein behagliches Raumklima. Lüften Sie alle Räume, und bringen Sie die Temperatur in einen angenehmen Bereich.

 

Wenn sich Interessenten bei Ihnen unwohl fühlen, kann es sein, dass die Besichtigungen sehr schnell zu Ende sind und sie sich deswegen kein genaues Bild verschaffen konnten. Das Letzte, was Sie gebrauchen können, sind Interessenten, die es eilig haben, wieder zu gehen.

Tipp 5: Schaffen Sie ein angenehmes Raumklima

Interessenten wollen Ihre Immobilie genau betrachten, und dafür brauchen sie Licht. Und außerdem, wer zieht schon gerne in eine dunkle Immobilie? Sorgen Sie also dafür, dass alle Räume gut beleuchtet sind – vor allem im Winter oder bei Wolken. Öffnen Sie die Vorhänge, ziehen Sie die Rolläden hoch, und lassen Sie das Licht brennen, auch nachdem Sie einen Raum fertig besichtigt haben. Interessenten werden sich nicht zu einer Immobilie hingezogen fühlen, von der sie denken, dass es sich um ein dunkles Loch handelt.

Tipp 6: Machen Sie Licht

Wir sind davon überzeugt, dass Sie Ihre Haustiere lieben. Doch stellen Sie ein Problem für die Besichtigung dar. Nicht jeder Interessent kommt gut mit Haustieren klar; sorgen Sie daher dafür, dass die Besichtigung ohne Störung durch herumlaufende Tiere erfolgen kann. Manche werden in der Gegenwart von Tieren nervös, und das können Sie überhaupt nicht gebrauchen, wenn Sie gerade dabei sind, Ihre Immobilie zu präsentieren.

Tipp 7: Lassen Sie Haustiere verschwinden.

Die Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen, will reiflich überlegt sein. Je mehr Material Sie bereithalten, um Interessenten davon zu überzeugen, dass es sich bei Ihrer Immobilie um ein sicheres Investment handelt, desto besser. Zeigen Sie daher alle Pläne, Gutachten und dergleichen, damit Zweifel von vorneherein so weit wie möglich ausgeräumt werden können. Käufer bevorzugen Immobilien, bei denen alle Informationen auf dem Tisch liegen und sie nicht das Gefühl haben müssen, dass es eine böse Überraschung geben könnte.

Tipp 8: Halten Sie alle Unterlagen bereit

Sie kennen Ihre Immobilie sicher am besten und wenn Ihnen wichtig ist, dass Ihr Immobilienmakler während einer Besichtigung verschiedene Sachen erwähnen soll, weisen Sie ihn rechtzeitig darauf hin. Auch wenn Ihre Immobilie im Mittelpunkt des Interesses steht, ist z.B. eine familienfreundliche Umgebung ein großes Plus, das unbedingt herausgestellt werden sollte.

Tipp 9: Instruieren Sie Ihren Immobilienmakler

Wenn Sie Ihre Besichtigung beendet haben, fragen Sie die Interessenten nach einem Feedback. Seien Sie aber darauf vorbereitet, dass Sie nicht unbedingt die Wahrheit zu hören bekommen. Manchen ist es unangenehm zu sagen, dass ihnen die Immobilie nicht gefällt. In diesem Fall finden Sie leider nicht heraus, woran genau es gescheitert ist. Diese Information ist für Sie aber sehr wichtig.

 

Daher empfiehlt es sich, einen Immobilienmakler einzuschalten. Ihrem Makler sagen Interessenten viel häufiger, was sie stört. Auf diese Weise erhalten Sie wertvolle Informationen, können Ihre Immobilie Stück für Stück verbessern und schließlich zu einem guten Preis verkaufen.

Tipp 10: Lassen Sie sich Feedback geben

Eine Immobilie, die blitzblank ist und in der keine Sachen kreuz und quer herum  liegen, macht immer einen attraktiveren Eindruck. Und genau das ist es, was Sie erreichen wollen: Interessenten sollen von Ihrer Immobilie beeindruckt sein!

 

Es ist sicherlich ein gutes Stück Arbeit, Ihre Immobilie auf Hochglanz zu bringen. Aber sehen Sie es mal von dieser Seite: Es ist eine hervorragende Gelegenheit, sich von Sachen zu trennen, die Sie sowieso nicht mit in Ihr neues Zuhause nehmen wollen. Früher oder später müssten Sie diese Arbeit ohnehin erledigen. Wenn Sie es gleich machen, wird sich das sehr positiv auf die Dauer und den Preis Ihres Immobilienverkaufs auswirken.

Tipp Nr. 5: Räumen Sie auf

Immobilienmakler Prien am Chiemsee experten Tips

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Wir setzen mit unserem professionellen Home-Staging-Konzept Ihr Objekt so in Szene, dass Interessenten sich darin sofort wohlfühlen.

 

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