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LANGMAYER IMMOBILIEN

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DGHRIVDImmobilienmakler Chiemgau

Luxus Immobilien rund um den Chiemse / Chiemgau verkaufen

VERKAUFT

Starnberg - Bestlage an der Wilhelmshöhe

Modernes Einfamilienhaus im Bauhausstil

mit hochwertiger Ausstattung

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Nutzfläche:

Zimmer:

2013

622 m²

ca. 322 m²

ca. 125 m²

7

 

LAGE

Absolut ruhige Bestlage in unmittelbarer Nähe zum Starnberger See  in einem niveauvollen Wohnumfeld, ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit dem PKW und an den öffentlichen Nahverkehr.

 

OBJEKT

Exklusives Einfamilienhaus mit modernem Energiekonzept und repräsentativen

Wohn-/Essbereich ca. 62 m². Raffinierter Einsatz der Fenster, besonders der großflächigen Eckverglasungen. Diese schenken den Bewohnern sehr viel Tageslicht und eine gefühlte Erweiterung des Wohnraumes. Zwei Zimmer und Ankleide, zwei geschmackvolle Bäder und ein Meditationsraum bilden die obere Etage. Der große Wellnessbereich im Keller mit dritten Bad, 2 weiteren Zimmern, Wirtschaftsraum und Weinkeller lässt keine Wünsche offen.

Sonniger Südgarten mit 2 attraktiven Terrassen (eine überdacht), große Doppelgarage + Stellplätze.

 

AUSSTATTUNG

- Eichenparkett

- Fußbodenheizung

- Schreinergefertigte Holztüren

- Bodentiefe Fensterelemente

- Sicherheitsverglasung

- Elektrische Rollläden

- Offenem Kamin

- Exklusive Sanitärgegenstände

- Bulthaup Küche

- Modernster Haustechnik

- Raumhöhe ca. 2,80 m im Erdgeschoss

- Video-Gegensprechanlage

- Automatische Belüftungsanlage

- Grundwasser-Wärmepumpenanlage

Stellplätze:

Garage:

Objekt Nr.:

Verfügbar ab:

Energiewert:

2

Doppel

001

verkauft

131.3 kWh/(m²*a)

Exposé  anfordern

Im südlichsten Teil Bayerns ist Langmayer Immobilien & Home Staging  vertreten - wir haben uns auf die Region zwischen München und Salzburg mit Schwerpunkt Chiemgau spezialisiert, machen aber auch gerne Abstecher z.B. zum Tegernsee, zum Schliersee oder auch zum Starnberger See.

Rund um Rosenheim, Prien am Chiemsee, Bernau, Übersee, Bernhaupten, Seebruck, Chieming und Grabenstätt vermitteln wir hochwertige  Immobilien. Der hohe Freizeitwert, beste medizinische Versorgung mit höchster Ärztedichte Bayerns, Kurkliniken und privater Rehaversorgung sowie auch der Möglichkeit des sportlichen Segelns auf dem Chiemsee sind einige Vorteile der Landschaft des Chiemgaus. Sicherlich sind die kurzen Anbindungen zu den Skigebieten Steinplatte in Reit im Winkl, Tirol oder ins Salzburger Land bzw. zu den Salzburger Festspielen ebenfalls attraktiv. Informieren Sie sich über den Immobilienmarkt auf unserer Website oder rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns herzlich auf Ihren Besuch!

Professionelle Immobilienberatung

• Qualifizierte, verkehrswertorientierte Immobilienbewertung

• Medienpräsenz in regionalen, überregionalen und internationalen Zeitungen und Magazinen wie z.B. Frankfurter Allgemeine Zeitung, Süddeutsche Zeitung, Welt am Sonntag, Bellvue, Handelsblatt, Ärzte Zeitung etc.

• Professionelle Immobilienfotografie und Immobilienfilm mit Home Staging

• ausführliche Internetpräsentation mit Fotogalerie auf unserer eigenen Homepage sowie Immobilienscout24.de, Immowelt.de und Immonet.de

• Erstellung hochwertiger Fotoexposés

• Relocation

• Immobilien-Facility Steuerliche Optimierung Ihrer Immobilie in Zusammenarbeit mit unserem Steuerberater

• Immobilienfinanzierung in Zusammenarbeit mit unseren Geschäftsbanken

Luxusimmobilien rund um den Chiemsee-Chiemgau verkaufen

Premiumimmobilien für luxuriöse Ansprüche

Exklusive Immobilien im Bereich Chiemsee sowie im gesamten Chiemgau

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