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LANGMAYER IMMOBILIEN

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DGHRIVDImmobilienmakler Chiemgau

Luxus Immobilien rund um den Chiemse / Chiemgau verkaufen

ZU  VERMIETEN

Bad Reichenhall - Reichenbachstrasse 9

Gewerbeimmobilie - Interessanter Standort für Filialisten

Objekt Nr.:

Verkaufsfläche:

Gesamtfläche:

Miete:

Nebenkosten:

13

71,20 m²

75 m²

990,00 €  zzgl. NK

150,00 €

LAGE

Die Immobilie befindet sich in der Reichenbachstrasse 9 in einem  Mischgebiet aus Wohngebäuden, Geschäfts- und Bürogebäuden, Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige Gewerbebetriebe, Anlagen für Verwaltungen, kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und für sportliche Zwecke.

- sehr gut anfahrbar

- direkte Parkmöglichkeiten vor der Tür (63 Plätze stehen den Gewerbeeinheiten zur Verfügung)

- vielfältige Busanbindung.

 

OBJEKT

Attraktives Angebot für expansionswillige Filialisten. Die Gewerbefläche befindet sich im EG des Gebäudes angrenzend an die Norma und einen Getränkemarkt. Im UG befindet sich ausserdem noch ein Fitnessstudio. Die helle, lichtdurchflutete und durchaus großzügige Ladenfläche wird in Abstimmung mit dem Mieter ausgebaut. Der Eigentümer hat sich hier bewusst zurück gehalten um dem zukünftigen Mieter Gelegenheit zu geben, Einfluss auf die Gestaltung der Räumlichkeit zu nehmen.

 

Ausstattung

Hier besteht sehr viel Flexibilität seitens des Vermieters. Konkrete Vorstellungen müssen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

 

Sonstiges

Anbringung einer beleuchteten, gut sichtbaren Werbetafel bei der Parkplatzeinfahrt mit Ausrichtung zur Hauptstrasse möglich.

Außencourtage:

Heizung:

Energieausweis:

2,38 MM inkl. Mwst.

Gas

nicht vorhanden

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Im südlichsten Teil Bayerns ist Langmayer Immobilien & Home Staging  vertreten - wir haben uns auf die Region zwischen München und Salzburg mit Schwerpunkt Chiemgau spezialisiert, machen aber auch gerne Abstecher z.B. zum Tegernsee, zum Schliersee oder auch zum Starnberger See.

Rund um Rosenheim, Prien am Chiemsee, Bernau, Übersee, Bernhaupten, Seebruck, Chieming und Grabenstätt vermitteln wir hochwertige  Immobilien. Der hohe Freizeitwert, beste medizinische Versorgung mit höchster Ärztedichte Bayerns, Kurkliniken und privater Rehaversorgung sowie auch der Möglichkeit des sportlichen Segelns auf dem Chiemsee sind einige Vorteile der Landschaft des Chiemgaus. Sicherlich sind die kurzen Anbindungen zu den Skigebieten Steinplatte in Reit im Winkl, Tirol oder ins Salzburger Land bzw. zu den Salzburger Festspielen ebenfalls attraktiv. Informieren Sie sich über den Immobilienmarkt auf unserer Website oder rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns herzlich auf Ihren Besuch!

Professionelle Immobilienberatung

• Qualifizierte, verkehrswertorientierte Immobilienbewertung

• Medienpräsenz in regionalen, überregionalen und internationalen Zeitungen und Magazinen wie z.B. Frankfurter Allgemeine Zeitung, Süddeutsche Zeitung, Welt am Sonntag, Bellvue, Handelsblatt, Ärzte Zeitung etc.

• Professionelle Immobilienfotografie und Immobilienfilm mit Home Staging

• ausführliche Internetpräsentation mit Fotogalerie auf unserer eigenen Homepage sowie Immobilienscout24.de, Immowelt.de und Immonet.de

• Erstellung hochwertiger Fotoexposé

• Relocation

• Immobilien-Facility Steuerliche Optimierung Ihrer Immobilie in Zusammenarbeit mit unserem Steuerberater

• Immobilienfinanzierung in Zusammenarbeit mit unseren Geschäftsbanken

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