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LANGMAYER IMMOBILIEN

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LANGMAYER IMMOBILIEN

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83355 GRABENSTÄTT

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DGHRIVDImmobilienmakler Chiemgau

Luxus Immobilien rund um den Chiemse / Chiemgau verkaufen

VERKAUFT

Bergen - Neubau Doppelhaushälfte

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

mit hochwertiger Ausstattung

Baujahr:

Grundstück:

Wohnfläche:

Nutzfläche:

Zimmer:

Stellplätze:

Garage:

2016

400 m²

126 m²

40 m²

5

1

1

LAGE

Das Grundstück selbst befindet sich in bester und ruhiger Wohnlage nahe dem Ortszentrum (ca. 10 Gehminuten). Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.Der nächstgelegene Bahnhof im Ortsteil Bernhaupten und der Autobahnanschluß A8 Richtung München oder Salzburg ist ca. 3 km entfernt.

 

OBJEKT

In einem ruhig gelegenen Wohngebiet in Bergen entsteht ein Ensemble aus einem Mehrfamilienhaus sowie einem Doppelhaus.

Zum Verkauf steht hier eine der beiden Doppelhaushälften.

 

AUSSTATTUNG

- Ziegelmauerwerk mit Ziegel T8

- Dachstuhl aus NadelholzKunststofffenster mit 3-fach Verglasung

- Kontrollierte Wohnraumlüftung

- Luft-Wassser-Wärmepumpe

- Erfüllung der Kriterien für ein KfW-Effizienzhaus 70Kamin für Ofenanschluss

- Rollläden bei Fenster im EG und OG

- Fußbodenheizung (außer im UG Technikraum)

- Bodenbeläge:  

- Fliesenbeläge 35 € /m² inkl. MwSt

- Holzbeläge 35 €/m² inkl. MwSt.

- Kellerfliesen 15 € /m² inkl. MwSt.

- Fertiggarage mit Schwingtor

- Außenanlagen: Betonsteine 25 € / m² inkl. MwSt.

- Treppe EG-OG: Trittstufen mit Fliesenbelag

- Energiebedarfsausweis wurde angefordert

- *Das Dachgeschoß wird vorbehaltlich der Genehmigung

  des Landratsamtes ausgebaut

- Weitere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung, Garten/-anteil   mitbenutzung, Kamin, Luft-/Wasserwärme

Objekt Nr.:

Baubeginn:

Provision:

Energiewert:

010

2016

3,57 %

KfW Effizienzhaus 70

Exposé  anfordern

Im südlichsten Teil Bayerns ist Langmayer Immobilien & Home Staging  vertreten - wir haben uns auf die Region zwischen München und Salzburg mit Schwerpunkt Chiemgau spezialisiert, machen aber auch gerne Abstecher z.B. zum Tegernsee, zum Schliersee oder auch zum Starnberger See.

Rund um Rosenheim, Prien am Chiemsee, Bernau, Übersee, Bernhaupten, Seebruck, Chieming und Grabenstätt vermitteln wir hochwertige  Immobilien. Der hohe Freizeitwert, beste medizinische Versorgung mit höchster Ärztedichte Bayerns, Kurkliniken und privater Rehaversorgung sowie auch der Möglichkeit des sportlichen Segelns auf dem Chiemsee sind einige Vorteile der Landschaft des Chiemgaus. Sicherlich sind die kurzen Anbindungen zu den Skigebieten Steinplatte in Reit im Winkl, Tirol oder ins Salzburger Land bzw. zu den Salzburger Festspielen ebenfalls attraktiv. Informieren Sie sich über den Immobilienmarkt auf unserer Website oder rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns herzlich auf Ihren Besuch!

Professionelle Immobilienberatung

• Qualifizierte, verkehrswertorientierte Immobilienbewertung

• Medienpräsenz in regionalen, überregionalen und internationalen Zeitungen und Magazinen wie z.B. Frankfurter Allgemeine Zeitung, Süddeutsche Zeitung, Welt am Sonntag, Bellvue, Handelsblatt, Ärzte Zeitung etc.

• Professionelle Immobilienfotografie und Immobilienfilm mit Home Staging

• ausführliche Internetpräsentation mit Fotogalerie auf unserer eigenen Homepage sowie Immobilienscout24.de, Immowelt.de und Immonet.de

• Erstellung hochwertiger Fotoexposés

• Relocation

• Immobilien-Facility Steuerliche Optimierung Ihrer Immobilie in Zusammenarbeit mit unserem Steuerberater

• Immobilienfinanzierung in Zusammenarbeit mit unseren Geschäftsbanken

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Premiumimmobilien für luxuriöse Ansprüche

Exklusive Immobilien im Bereich Chiemsee sowie im gesamten Chiemgau

SONSTIGES

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Mit dem Bau wird in Kürze begonnen.

Fertigstellung vorraussichtlich Herbst 2016.

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